| 问题 | 婚前按揭房产的产权归属，法律上是如何规定的 |
| 释义 | 婚前个人按揭购买的房产，若婚后仍由该个人还贷，则一般产权归该方。根据《民法典》第一千零六十三条，婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱/赠与确定归一方的财产、一方专用生活用品及其他应归一方的财产，都属于夫妻一方的个人财产。请尽早咨询专业律师以获取准确的法律建议。 法律分析 婚前个人按揭购买的房产，如果婚后仍由该个人还贷，一般产权归该方。如果存在其他不同的情形，应当根据具体情形，并结合法律规定判断房屋产权的归属。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。法律依据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚前按揭房产的产权归属：婚姻关系解除后的财产分割原则 婚前按揭房产的产权归属是一个涉及法律规定的重要问题。根据婚姻关系解除后的财产分割原则，一般情况下，婚前按揭购买的房产归属于购买方个人所有。然而，在一些特殊情况下，如婚姻关系稳定且共同还款的情况下，可能会出现共同财产的情况，此时需要根据具体情况进行产权归属的判定。法律通常会考虑双方的贡献、财产来源等因素来判断产权归属。因此，如果婚姻关系解除，涉及婚前按揭房产的产权归属问题，建议咨询专业律师，以便根据具体情况获得合法权益的保护。 结语 根据以上内容，律师从法律角度分析认为，婚前个人按揭购买的房产，如果婚后仍由该个人还贷，一般产权归该方。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，婚前财产、受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产都属于夫妻一方的个人财产。遇到婚前按揭房产的产权归属问题，建议咨询专业律师，以获得准确的法律意见和保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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