| 问题 | 小区车位产权归属的规定有什么 |
| 释义 | 露天车位属于全体业主；未计入公摊面积的地下车位产权属于开发商；小区建筑区划内规划建设的车位属于开发商； 人防工程车位，这种车位具有一定的特殊性质，一般来讲就是属于人防工程，关于产权的情况并没有具体的说法。 相关法律规定 《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 小区车位归谁所有 对于地上车位，根据有关规定，建筑区划内，在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为业主共有。建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的，属于业主共有，建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路的，属于业主共有。因此，对于建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外的车位，且占用业主共有道路或者共有绿地建设，则该部分车位归业主所有。 没有产权证的车位属于谁，没有产权的车位叫什么 没有产权的车位属于业主所有。 占用道路或者业主共有用于停放汽车的其他场所的车位，不是用于停车位的，无法申请车位权属证书的，所有权归业主所有，但不作为车位的产权存在。在建筑区域划分的面积内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、赠与或者出租等方式约定。 【法律依据】 《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 没有产权证的车位到底属于谁，没产权的车位属于什么性质 无产权证的车位属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。 【法律依据】 《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《民法典》第三百四十四条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 《民法典》第三百四十五条，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 小区的地面车位该如何分配 小区地面停车位的应该归全体业主共有，建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。 小区地下车位产权年限是多少年？怎样延续？ 小区地下车位产权年限，如果是居住用地的，使用权是七十年。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答 |
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