| 释义 |
法律主观：
房产过户 会根据实际情况，收取一定的费用。过户费用如下： 一、 契税 。 二、营业税。 三、 土地增值税 。 四、所得税。 五、房屋交易手续费。 六、房屋产权登记费。 七、房屋评估费。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律客观：
《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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