| 问题 | 探讨婚房归属问题 |
| 释义 | 夫妻共同财产的性质取决于具体情况，包括出资方式和父母的意愿。结婚前，父母为双方购置房屋出资的被认定为对子女的个人赠与，除非明确表示赠与双方。结婚后，父母为双方购置房屋出资的被认定为对夫妻双方的赠与，除非明确表示赠与一方。离婚时，父母出资购买的房产按出资份额按份分割。 法律分析 夫妻共同财产的性质取决于具体情况。 1、如果由夫妻共同出资，或者父母为双方购置房屋出资的，则属于共同财产； 2、如果有夫妻一方购买，并登记在一方名下的，或者由父母购置并明确表示赠与一方的房产，不属于共同财产。 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 一、父母出钱购买的房子，离婚时怎么处理 1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，不参与离婚分割。如果房产还有按揭贷款，则由受房人按照目前评估的房产价值，将赠与款、按揭款扣除之后，支付给另一方一半款项。 二、离婚后双方父母出资购买的房产怎么分割 离婚后双方父母出资购买的房产分割如下： 1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照继承或者受赠的财产的原则处理。 婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 结语 夫妻共同财产的性质取决于具体情况。根据法律规定，如果夫妻共同出资或父母为双方购置房屋出资，则属于共同财产；而如果房产是由一方购买并登记在其名下，或者由父母购置并明确表示赠与一方，则不属于共同财产。在离婚时，父母为双方购置的房产应按照出资份额按份分割，除非父母明确表示赠与一方。如有按揭贷款，应根据房产评估价值扣除赠与款和按揭款后，将剩余款项支付给另一方一半。离婚后双方父母出资购买的房产的分割原则，根据是否有约定进行处理，若没有明确约定，则按照继承或受赠财产的原则进行分割。无论产权登记在哪一方名下，出资份额应按比例进行分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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