| 问题 | 房屋租赁押金应该如何收取？ |
| 释义 | 1、房屋租赁里的押金应由租赁双方协商收取一般按照“押一付一”或“押一付三”即在转租时交纳一至三个月的房租后再交纳一个月的房租作为押金进行收取。 2、法律依据《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租房子要交纳的押金具体怎么收？ 1、房屋租赁里的押金应由租赁双方协商收取一般按照“押一付一”或“押一付三”即在转租时交纳一至三个月的房租后再交纳一个月的房租作为押金进行收取。 2、法律依据《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 门面租赁收多少税 门面租赁税费的标准是： 1、租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元4000元以上的减除20%）； 2、租赁金额3%至5%的增值税； 3、增值税7%的城市维护建设税； 4、增值税3%的教育费附加； 5、租赁金额0.01%的印花税。 房屋租赁合同就包括了商铺租赁合同具体的区别需要看合同具体约定的内容。商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。 相关法律规定 《企业所得税税前扣除办法》第五十一条纳税人缴纳的消费税、营业税、资源税、关税和城市维护建设费、教育费附加等产品销售税金及附加以及发生的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等可以扣除。 房屋租赁备案证明怎么办 办理房屋租赁登记备案的程序： 1、填写房屋租赁登记备案申请表； 2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续： (1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份； (2)房屋租赁登记备案申请表一份； (3)房屋租赁合同一份； (4)申请人的身份证明； (5)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明； (6)凡提供的资料为复印件的需核对原件。 3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。 房屋租赁逃税怎么惩罚 《中华人民共和国刑法》 第二百零一条【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的处三年以下有期徒刑或者拘役并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。 扣缴义务人采取前款所列手段不缴或者少缴已扣、已收税款数额较大的依照前款的规定处罚。 租房屋怎么办理房屋租赁登记 办理房屋租赁登记备案的流程： 1、登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （1）书面租赁合同； （2）房屋所有权证书； （3）当事人的合法证件； （4）城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋还须提交委托代管人受权出租的证明。 2、主管部门对租赁合同进行审核。 审核的内容主要包括： 第一合同主体资格是否合格即出租人与承租人是否具备相应的条件； 第二客体是否合格即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋； 第三审查租赁合同的内容是否齐全、完备； 第四审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策； 第五审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；如果所租用的房屋是用于居住的《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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