| 问题 | 解除合同后签署的补充协议是否有效？ |
| 释义 | 补充协议的法律效力取决于其与主合同的关系，若补充协议独立且可分，则主合同解除不影响补充协议的效力；若补充协议依附于主合同，则主合同解除会导致补充协议失效。 法律分析 看情况： 一、如果主合同与补充协议之间相互独立且可分，主合同被解除后，不影响补充协议的效力，补充协议继续有效。 二、如果补充协议是对主合同内容的补充，必须依附于主合同，不能独立存在，则主合同被解除的，补充协议会被解除，丧失法律效力。 拓展延伸 解除合同后签署的补充协议是否能够修改原合同条款？ 解除合同后签署的补充协议通常可以修改原合同条款。补充协议是双方在解除合同后达成的一种协议，用于调整、补充原合同的内容。根据合同法的原则，当事人的意思表示一致，可以对合同进行修改。补充协议需要满足法律的要求，如自愿、平等、合法等。如果补充协议违反法律规定，或者违背公序良俗，可能会被认定为无效。因此，在签署补充协议前，双方应谨慎考虑其合法性，并在律师的指导下进行操作，以确保协议的有效性。 结语 签署补充协议可以修改原合同条款，但需满足法律要求。补充协议是双方解除合同后达成的协议，用于调整、补充原合同内容。在签署前，双方应慎重考虑合法性，并在律师指导下操作，以确保协议有效。根据主合同与补充协议的关系，其效力可能独立或受主合同影响。需根据具体情况判断，以确保补充协议的法律效力。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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