| 问题 | 房本贷款多久可以办下来 |
| 释义 | 房产证的贷款一般需要十五个工作日，就可以办理完成。 房产证贷款流程如下： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押； 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证； 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房产证贷款的条件如下： 1、要准备好身份证件、结婚证、房产证、购房合同、征信报告等相关的材料，前往银行申请贷款； 2、据房屋价值，银行的按揭金额也不同，还需要专业的评估机构做房地产抵押评估。影响评估价值的因素包括房屋的地段、年限、新旧程度、面积大小等； 3、除了确定房屋的价值，银行还会经济实力等做出评估，判断否有足够的还款能力，以及是否有良好的信用，以便更好地规避风险。银行会根据银行流水或是资产证明等进行审核； 4、经过审核之后，如果没有问题的话，就可以办理相关的抵押手续，并签订相关的合同。 综上所述，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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