| 问题 | 交房时候需要注意什么 |
| 释义 | 交房时需要注意： 1、确定物业服务合同的权利义务内容； 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致； 3、亲自验收确认房屋的工程建设质量问题。 交房流程： 1、开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书； 2、购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜； 3、开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收（四）若验收合格， 购房者需要在《房屋验收交接单》. 上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。 法律依据：《城市私有房屋管理条例》第十二条 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致 |
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