| 问题 | 二手房过户无房产证是否可行？ |
| 释义 | 二手无房产证的房屋不可过户，因为过户前需要有房产证，无法办理。合法建造手续的可及时补办房产证或通过司法判决后过户；违法建筑如小产权无法过户。 法律分析 二手无房产证的房屋不可以过户。因为房产过户前提是有房产证，在房管局才能办理。所以有合法的房屋建造手续的，可以及时补办房产证，或是通过司法判决后，也可以申请办理过户；如果是小产权，那是是违法建筑，是无法过户的。 拓展延伸 二手房交易中无房产证的法律风险及应对措施 二手房交易中，如果没有房产证，存在着一定的法律风险。首先，没有房产证可能意味着房屋所有权不明确，买卖双方的权益保障存在风险。此外，无法提供房产证也可能导致贷款难度增加，影响交易的顺利进行。针对这些风险，买卖双方可以采取一些应对措施。首先，可以要求卖方提供相关的权属证明材料，如购房合同、产权证明等。其次，可以委托专业律师进行法律尽职调查，确保房屋的合法性和真实性。此外，购买方可以与卖方签订详细的买卖合同，明确双方的权益和责任。最重要的是，购买方在交易前应充分了解相关法律规定，并与专业人士咨询，以确保自身合法权益的保护。 结语 在二手房交易中，没有房产证存在一定的法律风险。买卖双方应采取相应措施，如要求提供权属证明材料、进行法律尽职调查，签订详细合同等，以确保交易的合法性和顺利进行。购买方应了解相关法律规定，并咨询专业人士，保护自身合法权益。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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