| 问题 | 房子过户给亲属需要支付多少钱？ |
| 释义 | 直系亲属之间房屋过户时，一般不需要缴纳契税和其他费用，只需支付一个公证费和工本费，费用总和大约为几百元。但如果通过继承过户方式，子女继承父母的房产后，再次出售时需要缴纳20%的个税。房产继承过户赠予要交契税，如进行公证的还要收公证费的，按继承面积的2%收取。但法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。另外按照法律规定，继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。 法律分析 目前,直系亲属之间房屋过户时,一般不需要缴纳契税和其他费用,只需支付一个公证费和工本费,费用总和大约为几百元。然而,通过继承过户方式,有一个后续问题需要考虑,即如果子女继承父母的房产,再次出售时需要缴纳20%的个税。 一、过户赠予费用多少 房产继承过户赠予要交契税，如进行公证的还要收公证费的，按继承面积的2%收取。但法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。另外按照法律规定，继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。 结语 目前,直系亲属之间房屋过户时,一般不需要缴纳契税和其他费用,只需支付一个公证费和工本费,费用总和大约为几百元。然而,通过继承过户方式,有一个后续问题需要考虑,即如果子女继承父母的房产,再次出售时需要缴纳20%的个税。因此,过户赠予费用需要根据具体情况而定,建议在办理过户手续前咨询相关部门以避免不必要的麻烦和损失。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： 1.房地产转让当事人签订书面转让合同； 2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； 4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； 5.地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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