| 问题 | 杭州在建工程抵押登记如何办理 |
| 释义 | 一、在建工程抵押权设立登记（开发项目） 1、抵押设立登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）； 3、抵押合同及主债权合同； 4、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续； 5、建设工程规划许可证（含附图）原件； 6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 8、发改委出具的立项批文； 9、监理公司出具的形象进度证明； 10、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 11、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料； 12、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日 二、在建工程抵押权变更登记（开发项目） 1、抵押变更登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 3、登记证明原件； 4、在建工程抵押权发生变更的证明材料； 5、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续； 6、如系最高额抵押的，需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 8、监理公司出具的形象进度证明； 9、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 10、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料； 11、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日 三、在建工程抵押权设立登记（非开发项目） 1、抵押设立登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 3、抵押合同及主债权合同； 4、《国有土地使用证》复印件（校对原件）及土地权属查档证明； 5、建设工程规划许可证（含附图）原件； 6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 8、发改委出具的立项批文； 9、监理公司出具的形象进度证明； 10、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 11、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日 四、在建工程抵押权变更登记（非开发项目） 1、抵押变更登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 3、登记证明原件； 4、在建工程抵押权发生变更的证明材料； 5、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 9、监理公司出具的形象进度证明； 10、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 9、登记机构认为有必要收取的其他资料。 |
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