| 释义 |
夫妻双方都登记在按揭房证书上的，离婚时需协商分配或由法院判决。如果房贷未还完，法院可能不会判决房屋归属。房产证只登记一方名字的，属于该人个人财产，离婚时归该人所有。如共同还贷，获得房产的一方需赔偿对方。
法律分析
婚后购买的按揭房产，如果登记了夫妻双方的名字，则在离婚时按照夫妻共同财产处理。双方可以自行协商分配方式，如果协商不成，则可以起诉至法院由法院判决。但是如果按揭房贷款尚未还清且未取得房产证，则法院不宜判决房屋归属。法院可以判决先由一方使用房产，等取得房产证后再另行起诉分割房产。
如果房产证只登记了一方的名字，则按照该方的个人财产处理。离婚时，该房产仍归这一方所有。如果婚后共同还贷，则获得该房产的一方应当赔偿对方。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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