| 问题 | 离婚了双方都要房子怎么处理 |
| 释义 | 离婚分房，法院会考虑孩子抚养、无过错方、竞价等因素，但取得房屋的一方未必能补偿对方。有些法院会要求缴纳补偿款，谁有能力缴纳就判给谁，保障生活。 法律分析 如果双方都想要房子，法院一般会考虑以下因素来做出判决： （一）孩子归谁抚养。通常情况下，孩子归谁抚养，该方获得房子的可能性较大； （二）照顾无过错的一方。如果存在重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情况，法院会酌情考虑无过错方的权益； （三）如果双方条件相当且没有孩子，法院可能会采用竞价方式解决房屋归属，即将房屋判给出价最高的一方，另一方则获得折价款。 但是，获得房屋的一方未必有经济能力补偿房屋价值的一半给对方。如果获得房屋的一方无法支付补偿款，另一方可以申请强制执行，最终导致房屋被拍卖，难以实现物尽其用，且会增加法律纠纷。 因此，有些法院会责令主张房屋的一方缴纳足额的补偿款到法院，谁有能力缴纳补偿款，房屋就判给谁。这是一种比较合理的做法，取得补偿金的一方虽然没有获得房屋，但也可以利用该款项保证其居住和基本生活。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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