| 问题 | 养殖用地征收土地使用税吗 |
| 释义 | 养殖用的土地，在实质上还是属于农业用地的。而建造养殖用的建筑，其实并未改变土地的使用性质，依然属于农业用地，所以是可以不用缴纳土地使用税的。 一、养殖场遇到拆迁,如何补偿 养殖场拆迁补偿一般而言主要是安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。 养殖场(鱼塘、虾池、养猪、羊、牛、鸡等)的征收补偿一般包括四方面： （1）地的补偿； （2）地上附着物的补偿； （3）停产停业的补偿； （4）合理的拆迁费用。 地的补偿一般包括： (1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿 (2) 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 对地上附着物的补偿，有房屋的，最低补偿建筑成本价；有果树的，按照是否是盛果期果树大小的市场价给予补偿。 停产停业的补偿一般而言可以依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失。 养殖场拆迁时，应当给予补偿养殖场一定的合理的搬迁费用，例如搬迁自己各种设备、动物等所需的合理费用。 二、农村什么属于违建 农村下列建筑属于违建： 1、没有经过审批、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建造的房屋； 2、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的房屋； 3、在已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地上建造的房屋； 4、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑等。 三、农民在农村办养鸡场需要什么手续 第一是选址和土地手续。需要在国土局和农业局备案签订用地协议，国家提出新的“三农政策”，对于农村养殖户还是大力扶植的，农民办饲养场，只要不占用基本农田，是很容易得到审批的。养殖场虽是临时建筑，但不及时办理用地手续，会被认为是非法占地，视为违建。 第二，如果养殖场属于生态养殖场或规模较大，还得办理环评手续。要通过环保局的审批拿到环境影响审批意见和排污许可证。其目的就是要维护公众合法的环境权益，在环境影响评价中体现以人为本的原则，通过公众参与，提高环保措施的合理性和有效性。 第三，办理《动物防疫条件合格证》，没有这个证件是不能从事养殖业的。动物防疫条件合格证审批下来后可以去工商局办理营业执照了并及时到畜牧局办理登记备案手续的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； （五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； （六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； （七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 |
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