| 问题 | 房屋过户所需的程序 |
| 释义 | 办理房产过户手续的程序包括：提交相关文件并申报成交价格，房地产管理部门审查并答复受理，核实价格并勘查评估房屋，缴纳税费，房地产管理部门核发过户单。完成手续后，双方当事人可凭过户手续领取房地产权属证书。 法律分析 办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书： ①房屋权证书； ②买卖合同(原件)； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。 拓展延伸 房屋过户流程及相关要求 房屋过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。房屋过户的流程包括以下几个步骤：首先，双方当事人需要签订房屋过户协议，并办理相关的过户手续。其次，需要准备一系列的文件，如房屋权属证明、身份证明、婚姻状况证明等。然后，双方当事人需前往不动产登记机构办理房屋过户登记手续。在办理过程中，可能还需要缴纳相关的税费和费用。最后，完成登记手续后，不动产登记机构会颁发新的房产证书，确认过户完成。在房屋过户过程中，还需遵守相关法律法规和政策要求，如遵循土地使用规划、符合房屋交易合同等。因此，在进行房屋过户时，双方当事人应仔细了解相关要求，确保按照规定程序办理，以确保过户顺利完成。 结语 房屋过户是一项涉及多个步骤和文件的法律行为。双方当事人需签订过户协议，并准备相关文件，如房屋权属证明、身份证明等。随后，前往不动产登记机构办理过户登记手续，并缴纳相关税费。完成登记后，将获得新的房产证书，确认过户完成。在此过程中，需遵守法律法规和政策要求，确保按规定程序办理。双方当事人应详细了解相关要求，确保过户顺利完成。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 |
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