| 问题 | 共有产权房离婚后怎么分配 |
| 释义 | 夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。 一、老公放弃自愿离婚怎么办 夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。 二、共同财产的分割(包括银行存款、房屋、车辆、股权、股票、住房公积金及个人缴纳的养老保险金额、个人专有财产等，并列明归各方的数量和价值，财产数量较多的可附清单) 1、房产 (1)写明房屋的坐落位置、购买的时间、产权登记人，离婚后房屋所有权归哪一方所有。 (2)明确房屋是否存在贷款，如存在贷款的，写明抵押权人的名称、离婚后贷款谁哪一方承担，以及对方不能按期归还银行贷款的违约责任 (3)如需要办理产权过户登记手续的，写明办理房产过户登记手续的时间或要求，以及对方不能协助办理产权过户登记手续的违约责任。 2、车辆 写明车牌号、车型号、登记人等基本信息，离婚后车辆归哪一方所有，车辆是否存在贷款，如存在贷款，约定离婚后贷款由哪一方承担。 3、有限责任公司的股权 (1)列明公司的名称，夫妻一方或双方所占的份额等基本信息以及双方分割有限公司股权的具体方式。 (2)由于有限公司具有人合性，如果非股东配偶一方成为有限公司股东的，需要征得其他股东过半数以上同意且其他股东放弃优先购买权，否则，即使双方在离婚协议中约定了非股东配偶一方成为 有限公司股东的，相关约定也无效。 4、股票 建议双方在离婚协议中写明具体的分割方式，股票的分割既可以按数量分配也可以按市价分配。 5、住房公积金及个人缴纳的养老保险金 根据法律规定，婚姻关系存续期间获得的住房公积金及使用夫妻共同财产缴纳的养老保险金属于夫妻共同财产，所以建议在离婚协议中写明具体的分割方式 6、个人专有财产可以直接约定为：双方各自名下的其它个人专有 财产(首饰、衣服、日用品等)归各自所有。 7、其他财产 三、遗产继承是不是属于夫妻共同财产？ 夫妻结婚之后,一方若有继承遗产的话,通常情况下继承的遗产就是属于夫妻共有财产，但遗嘱中确定只归一方的财产是个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外； （五）一方以个人财产投资取得的收益； （六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； （七）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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