| 释义 |
法律分析：
买方解除房屋买卖合同有三种情形：
1、约定解除。如果房屋买卖合同有约定解除条件的，自解除条件成就，买方可以解除合同；
2、协商解除。合同双方达成一致的，买方可以解除合同；
3、法定解除。出现买方不履行交房义务、房屋质量不合格等法定情形，买方可以解除合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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