| 问题 | 如何申诉物业不给交电费的问题 |
| 释义 | 房管局是负责公房管理和房租收缴的政府机构，可以投诉物业不给交电费。投诉需提交相关证件和资料，如房地产抵押及他项权利登记申请表、建设工程规划许可证副本等。 法律分析 物业不给交电费，可以到房管局投诉。房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。房管局的主要职责是： 1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批； 2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能； 3、负责全市城镇建设安置动迁管理； 4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续； 5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。 需提交以下证件和资料： 1、房地产抵押及他项权利登记申请表； 2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明； 3、国有土地使用权证； 4、建设工程规划许可证副本； 5、施工许可证； 6、工程状况的书面说明及房产测绘报告； 7、董事会批准文件； 8、借款合同、抵押合同； 9、房地产评估报告。 拓展延伸 解决物业拖欠电费引发的纠纷 解决物业拖欠电费引发的纠纷是一个复杂的问题，需要采取一系列措施来解决。首先，您可以与物业管理处进行沟通，详细了解拖欠电费的原因，并提出申诉。如果沟通无果，您可以向相关监管机构或业主委员会投诉，并提供相关证据和文件支持您的主张。同时，您还可以寻求法律援助，咨询专业律师以了解您的权益和法律途径。此外，您还可以考虑与其他业主联合起来，共同向物业管理处施加压力，要求解决这一问题。最重要的是，保持冷静和理性，通过合法途径解决争议，以维护您的权益。 结语 通过与物业管理处沟通、向相关监管机构或业主委员会投诉，并提供相关证据和文件，您可以解决物业拖欠电费引发的纠纷。此外，寻求法律援助、与其他业主联合起来施加压力也是可行的途径。保持冷静和理性，通过合法途径解决争议，维护您的权益。 法律依据 《物业管理条例》 第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 |
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