释义 |
善意取得合同有效,但前提是该合同得到权利人的确认或者无权处分人获得了处分权。善意取得的要素有:主体方面,转让人必须是无权处分人,受让人必须具备相应的民事行为能力;客体方面,善意取得的客体可以是动产或不动产;主观方面,受让人应当是善意的。 法律分析 善意取得合同有效,但前提是该合同经权利人追认或者无权处分人取得了处分权。善意取得的构成要件为主体方面,转让人应为无权处分人,受让人应为具有相应民事行为能力的人;客体方面,善意取得的客体包括动产和不动产;主观方面,受让人应当是善意的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
该内容由 干安庆律师
和 家和律云 共创回答
|