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问题	二手房税费计算公式是怎样的
释义	一、二手房税费计算公式是怎样的增值税（税率5％，卖方缴纳），经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，房地产业全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含22年）的住房对外销售的，免征增值税。二、交易二手房流程 1、买方咨询 2、签合同 3、办理过户 4、立契 5、缴纳税费 6、办理产权转移过户手续。
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