| 释义 |
既然已经签订了合同,那么需要按照当初合同签订的内容腾出房间,同样其贷款也需遵守合同约定。
一、合同变更协议何时生效
合同变更协议的生效时间是先看双方有无约定，若没有约定则是合同签订当天。合同变更协议属于对原合同内容的变更，因此这种变更的生效需要双方协商一致之后才可以顺利订立并生效，因此生效的时间也应该由双方当事人进行协商。如果不存在约定的话，那么变更协议的生效时间一般是签订当天，即合同成立之后就生效。
二、房贷提前还需要什么手续
根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各银行办理手续不同，部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。有的还规定还款额度，比如还款金额必须是1万元的整数倍，有的甚至还要求了提前还款次数，比如一年只能还一次。很多人也关心提前还款是否划算，为了保证银行的预期利益，许多银行会对提前还款行为约定违约金或者要求购房者对剩余贷款金额重新签订贷款合同并约定利息，具体需要看购房者与贷款银行签订的贷款合同约定，是否划算还待购房者自行权衡。
三、合同签订日期晚于施工日期的是否合法
合同签订日期晚于施工日期合法。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，合同的具体内容由当事人约定，不违反法律规定即可。合同签订日期也由当事人协商确定。应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
|