| 问题 | 房产赠与过户费用查询 |
| 释义 | 房屋赠予过户费因情况不同而异，需具体分析。营业税免征近亲属赠与及继承遗赠，购满五年租房赠与免税。契税按2%缴纳，印花税按0.05%缴纳。近亲属及继承遗赠免个人所得税，其他人需缴纳。 法律分析 由于当时的情况不同，房屋赠予过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。 首先我们来看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。 第二个是契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳。 第三个是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。 第四个是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征个人所得税的，其他人之间的赠予行为，都应当依法缴纳个人所得税。 拓展延伸 房产赠与过户费用咨询与解析 房产赠与过户费用咨询与解析是指提供关于房产赠与和过户手续所涉及的费用相关信息的咨询服务。在房产赠与过户过程中，涉及到的费用包括过户税费、公证费、律师费、评估费等。咨询与解析服务旨在帮助客户了解这些费用的具体计算方式、缴纳时间和支付方式等方面的信息，并提供专业建议。通过咨询与解析，客户可以更好地掌握房产赠与过户的费用情况，避免因费用问题导致的纠纷或不必要的损失。我们的专业团队将为您提供准确、全面的费用咨询与解析服务，确保您在房产赠与过户过程中的知情权和利益得到保障。 结语 根据上述情况，房产赠与过户涉及的税费和费用有营业税、契税、印花税和个人所得税等。具体情况需具体分析，免征情形包括近亲属之间的赠与和继承遗赠取得房产。对于个人所得税，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间的赠与免征，其他人之间的赠予需依法缴纳。房产赠与过户费用咨询与解析服务旨在提供关于费用的具体信息和专业建议，确保客户在过户过程中的知情权和利益得到保障。我们的专业团队将为您提供准确、全面的咨询与解析服务。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 |
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