| 问题 | 尚未收到购房合同的首付，离婚时如何分割？ |
| 释义 | 婚后共同出资取得的房屋产权为夫妻共同财产，需协商分割或由法院判决。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承财产等，夫妻有平等处理权。离婚时，共同财产应由双方协议处理；协议不成，法院将根据财产情况判决，保护子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益也应受法律保护。 法律分析 只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，应按照夫妻共同财产分割。先有夫妻协商，协商不成的，由法院判决。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚时未收到购房合同首付款，如何处理财产分割？ 在离婚时，如果尚未收到购房合同的首付款，财产分割可能会面临一些挑战。首先，需要查明购房合同的具体情况，包括首付款的支付方式和时间。如果购房合同已经签订，但首付款尚未支付，可以协商解决。双方可以商定延迟支付或者其他方式来处理首付款的分割。如果购房合同尚未签订，双方可以协商决定是否继续购房，或者是否将首付款作为共同财产进行分割。在处理财产分割时，建议寻求法律专业人士的帮助，以确保合法权益得到保护。最终的解决方案应该基于双方的协商和法律规定。 结语 夫妻共同出资取得的房屋产权属于共同财产，应按照夫妻共同财产分割原则处理。在离婚时，如果首付款尚未支付，双方可以协商解决延迟支付或其他方式。若购房合同未签订，可商议是否继续购房及如何分割首付款。财产分割涉及复杂问题，建议咨询法律专业人士以确保合法权益得到保护。最终解决方案应基于双方协商和法律规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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