| 问题 | 固定资产要交房产税 |
| 释义 | 公司购入地块新建厂房后，需要缴纳房产税和土地使用税。房产税按照房产面积的1.2%税率每年缴纳，城镇土地使用税根据实际使用土地面积和单位税额计算。税额根据城市规模不同，每平方米的年税额在0.6元至30元之间。这些税项均按年分期交纳。 法律分析 公司购入一块地新建厂房到时转为固定资产要交的税有：房产税和土地使用税 1、房产税是按照房产面积征收，按1.2%的税率每年缴纳; 2、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 拓展延伸 固定资产房产税的纳税义务和计算方法 固定资产房产税是指对所有的固定资产按照其评估值征收的一种税收。纳税义务是指所有拥有固定资产的个人或企业都需要按照相关法律规定，履行纳税义务，向税务机关申报并缴纳相应的房产税。纳税义务的履行不仅是法律规定的要求，也是对国家财政的一种支持和贡献。 计算固定资产房产税的方法通常是根据固定资产的评估值和税率来确定。评估值可以通过房地产评估机构进行评估，也可以按照税务机关的规定进行自行评估。税率则根据不同地区和不同类型的固定资产而有所差异，通常由税务机关进行规定和调整。 纳税人需要按照规定的时间，向税务机关申报房产税，并在规定的时间内缴纳相应的税款。未按时申报或缴纳税款的纳税人可能会面临罚款或其他法律后果。 总之，了解固定资产房产税的纳税义务和计算方法对于个人和企业来说都是十分重要的，合理履行纳税义务不仅符合法律规定，也是对社会责任的体现。 结语 合理履行固定资产房产税的纳税义务对个人和企业都至关重要。根据评估值和税率确定税款，按时申报并缴纳税款是必要的。未履行纳税义务可能面临罚款或法律后果。了解固定资产房产税的计算方法是支持国家财政的重要方式，也是对社会责任的体现。请注意，公司购入地建厂后需缴纳房产税和土地使用税，前者按面积计算，税率为1.2%，后者根据实际使用面积和单位税额计算。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第八十七条 企业所得税法第二十七条第(二)项所称国家重点扶持的公共基础设施项目，是指《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》规定的港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通、电力、水利等项目。 企业从事前款规定的国家重点扶持的公共基础设施项目的投资经营的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。 企业承包经营、承包建设和内部自建自用本条规定的项目，不得享受本条规定的企业所得税优惠。 中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第八章 附 则 第五十七条 本法公布前已经批准设立的企业，依照当时的税收法律、行政法规规定，享受低税率优惠的，按照国务院规定，可以在本法施行后五年内，逐步过渡到本法规定的税率；享受定期减免税优惠的，按照国务院规定，可以在本法施行后继续享受到期满为止，但因未获利而尚未享受优惠的，优惠期限从本法施行年度起计算。 法律设置的发展对外经济合作和技术交流的特定地区内，以及国务院已规定执行上述地区特殊政策的地区内新设立的国家需要重点扶持的高新技术企业，可以享受过渡性税收优惠，具体办法由国务院规定。 国家已确定的其他鼓励类企业，可以按照国务院规定享受减免税优惠。 |
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