| 问题 | 土地出让时要收取哪些费用？ |
| 释义 | 在实际中，如果是要出让土地的话，除了需要按照双方的意思签订土地出让合同，其实也要按规定交付一定的费用。所以，你现在要出让土地的话，基本上需要缴纳的费用一般包括有如下： 土地测绘费； 营业税； 城建税、教育附加费、地方附加税； 印花税； 增值税； 契税； 个人所得税。 而对于其中的税费，你需要交的标准按如下： 1、营业税及附加（出让方）： （1）按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 （2）按缴纳的营业税缴纳1%的城建税和3%的教育费附加。 2、印花税和契税（双方）： （1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0。05%的印花税。 （2）按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 3、土地增值税（出让方）： （1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 （2）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 （3）税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 不过，要是为了这些需要提交的费用，双方产生纠纷了，那么可以按照双方在合同上的说好的去申请仲裁，或是直接起诉解决。 最后，在土地出让中，如果有纠纷没办法解决，但是涉及的土地价值又大的，那么建议可以在申请仲裁的时候，找个专业律师介入。要是你身边没有合适的律师，那么还建议可以点击右侧立即找个满意的来，为您解决土地纠纷问题。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。