| 问题 | 2023年物业费和停车费绑定是否合法？在哪里可以进行投诉？ |
| 释义 | 物业费和停车费绑定违法，可向政府投诉。国务院价格主管部门与房地产行政主管部门负责监督全国物业服务收费。地方政府价格主管部门与房地产行政主管部门负责监督本地区物业服务收费。物业管理企业需遵守合同约定以外的服务收费约定。政府价格主管部门与房地产行政主管部门应加强对物业企业服务内容、标准和收费项目的监督。违法行为将受到价格法律和规定的处罚。 法律分析 物业费和停车费绑定不合法，可以去政府价格主管部门或者房地产行政主管部门投诉。国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。 拓展延伸 物业管理费和停车费绑定：权益保障与合法性分析 物业管理费和停车费的绑定涉及到业主的权益保障和合法性问题。在分析其合法性时，需要考虑相关法律法规的规定以及合同约定的具体条款。根据物业管理条例和相关规定，物业费和停车费的绑定应当符合合同自由原则和公平交易原则，不得违反法律法规的规定。此外，合同双方应当明确约定费用的计算方式和收费标准，并提供相应的服务和设施。如果您对物业费和停车费的绑定存在疑问或不满，您可以向相关部门或业主委员会咨询，了解投诉渠道和程序，以维护自己的权益。 结语 物业费和停车费的绑定涉及到业主的权益保障和合法性问题。根据相关法律法规和合同约定，物业费和停车费的绑定应符合合同自由原则和公平交易原则，不得违反法律规定。如有疑问或不满，可向政府价格主管部门或房地产行政主管部门投诉，维护自身权益。 法律依据 《物业管理条例》 第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第十一条下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 |
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