| 释义 |
买商铺的契税的缴纳流程如下：
1.办理房产信息查档证明。首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
2.准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
3.提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
4.确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
5.缴纳契税。
一、一套房房产税如何征收
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、首套房要交税吗
首套房要交税。办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者是租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：1、契税：房款的百分之1.5，面积在144平米以上的需要缴纳百分之3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之1；2、印花税：房款的百分之0.05；3、交易费：3元每平方米；4、测绘费：每平方米1.36元；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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