| 问题 | 卖房后反悔了,签订好的购房合同还有效吗 |
| 释义 | 法律分析：卖房后反悔了，在没有解除合同以及不存在其它导致合同无效的情形，签订好的购房合同有效。 根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 一、在58同城签订合同五年后能取消签订吗 首先，电子合同是以非对话方式作出的采用数据电文形式的合同，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效，符合合同成立要件即可成立。当事人在58同城平台签订的电子合同成立生效后，若要解除合同可以有三种途径：（一）约定解除，双方可以事先在合同中约定解除权；（二）协议解除，当事人双方协商一致，可以解除合同；（三）法定解除，出现法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的情形，即可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。此外，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；若合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。 二、解除购房合同后对返还房子怎么办？ 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 法律依据：《民法典》第五百零二条第一款 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十六条第一款 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 |
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