| 问题 | 新房为什么要交契税 |
| 释义 | 契税是对财产转移征收的税，涉及土地和房屋权属转移。契税是地方税收的重要来源，各种转移方式都要依法纳税。契税的特点包括属于财产转移税，由财产承受人缴纳。 法律分析 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。契税的特点： 1、契税属于财产转移税。 2、契税由财产承受人缴纳。周先生给他派分00 拓展延伸 新房契税的计算方法和纳税规定 新房契税的计算方法和纳税规定因地区而异。通常，契税是购买新房时需要缴纳的一种税费。计算方法一般基于房屋的交易价格，按照一定比例进行计算。具体的纳税规定包括税率、免税额、减免政策等。不同地区可能有不同的税率和政策，因此购买新房时需要了解当地的具体规定。一般来说，购房者需要向税务部门申报并缴纳相应的契税。购房者可以咨询专业律师或税务机构，以确保遵守相关法律法规并正确缴纳契税。请注意，以上信息仅供参考，具体情况还需根据当地税务部门的规定进行确认。 结语 契税是一种财产转移税，由财产承受人缴纳。它适用于土地使用权和房屋所有权的转移，包括买卖、赠送、交换等方式。特殊贡献获奖和预购期房、预付款项集资建房也需要缴纳契税。契税是地方税种之一，无论何人，只要所有权属发生转移，都需要依法纳税。契税是地方财政收入的重要来源，各地的契税计算方法和纳税规定有所不同。购买新房时，需要了解当地的税率和政策，并向税务部门申报并缴纳相应的契税。请咨询专业律师或税务机构以确保遵守相关法律法规并正确缴纳契税。具体情况还需根据当地税务部门的规定进行确认。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 |
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