| 问题 | 探讨期房离婚分割问题解决方法 |
| 释义 | 期房离婚分割的解决方法包括协商分割、竞价拍卖和评估再拍卖；离婚财产分割原则有男女平等、照顾子女和无过错方、公平和尊重意愿；夫妻离婚的财产分割可按约定处理或按婚前婚后财产分割原则进行。 法律分析 一、期房离婚分割如何解决 期房离婚分割的解决方法如下： 1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。 2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。 3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。 二、离婚财产分割原则有哪些 离婚财产分割原则有： 1.坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。 2.坚持照顾子女和女方利益的原则。 3.照顾无过错一方的原则。 4.公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益。 5.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。 三、夫妻离婚如何进行财产分割 夫妻离婚的财产分割如下： 1.夫妻双方有约定的按照约定处理(该约定必须是夫妻双方真实意思的表示，公平合理不违反法律的规定，而且具备法定的形式)。 2.如没有约定按照以下方式分割： （1）婚前财产均归各人所有，所有婚前财产不因夫妻关系的存续而发生转变(夫妻另有约定的除外)。 （2）婚后财产由夫妻协商，协商不成，原则上夫妻各有一半。但须优先照顾子女和女方的利益。 （3）夫妻书面约定婚姻关系存续其间所得的财产归各自所有的情况下，离婚时有权向另一方要求补偿，另一方也应当予以补偿。 结语 在处理期房离婚分割问题时，可以通过协商、评估和补偿等方式解决。离婚财产分割应坚持男女平等、照顾子女和无过错一方的原则，追求公平和尊重当事人意愿。夫妻离婚的财产分割可根据双方约定或按照婚前婚后财产的归属进行处理，同时需优先照顾子女和女方的利益。以上原则和方法可为离婚财产分割提供指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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