| 问题 | 非法倒卖土地罪的构成要件 |
| 释义 | （一）客体要件本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。 （二）客观要件本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重的行为，、必须是违反土地管理法规的行为。 （三）主体要件本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。依本节第231条规定，单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。 （四）主观要件本罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。由于土地使用权是从国家手上购买的，所以对于土地使用权的转让是要通过相关的合法途径转移给受让方，而不能进行非法转让，如果涉及到非法转让一般处以3年以下有期徒刑，并且罚款交易金额的5%，如果情节严重的话会判处37年的有期徒刑。 一、非法倒卖土地使用权罪司法解释 我国刑法规定：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，构成【非法转让、倒卖土地使用权罪】处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。关于情节严重和情节特别严重的认定：根据最高人民法院《关于审理破坏上地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：（一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的； （二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的； （三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的； （四）非法获利五十万元以上的； （五）非法转让、倒卖上地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。 具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”： （一）非法转让、倒卖基本农田十亩以上的； （二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的； （三）非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的； （四）非法获利一百万元以上的； （五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。 二、非法买卖土地罪的立案标准是什么 非法买卖土地罪的立案标准：如果行为人以牟利为目的，违反土地管理法规，具有非法买卖基本农田五亩以上；基本农田以外的耕地十亩以上；其他土地二十亩以上违法所得数额在五十万元以上；或者未达到上述标准，但被行政处罚过等情节严重的情形的，公安机关就应当予以立案。 |
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