| 问题 | 拆迁安置房不满意怎么办 |
| 释义 | 对于拆迁安置不满意可以依法申请行政复议或者交由当地政府进行协调，协调后双方未能达成合意的可以交由人民政府进行裁决，对裁决不服的可以向法院依法提起行政诉讼。 房屋拆迁补偿范围有： 1、房屋。 被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义： （1）所有权人合法所有。 （2）房屋本身合法，如不得是违章建筑等。“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。” 2、附属物。 被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下： （1）依附于房屋而存在。 （2）具有某种用途，并有利于房屋的升值。 （3）必须是能计算其价值的物体。 （4）被拆迁房屋的附属物应具有合法性。 3、收益权。 城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下： （1）收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。 （2）收益应当合法产生。 （3）收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。 【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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