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问题 物业公司收费项目有哪些
释义
    物业公司收费项目有哪些项目的费用:
    1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    物业管理不善可以怎么解决:
    1、拒交物业费
    虽然说拒交物业费是违法合约的行为,在法律上也是不认可的,但是物业公司先违约的话,业主是可以拒交物业费的,譬如说在因为物业公司未履行合同的服务责任、没有和业主签合同、提供的服务质量达不到合同约定标准、没有物价管理部门各项审批文件原件、擅自扩大收费范围、提高收费标准、不经业主许可自行增加收费项目等情况下都可以拒交物业费;
    2、成立业主委员会更换物业公司:物业公司在日常管理方面不符合相关要求,也没有履行相关服务的话,业主可以向业主委员会提出投诉,在相关运作下,就可以结束与现在物业公司的合同,在相关规定下可以重新选聘新的物业公司。
    综上所述,基本上都会有请物业公司来管理和服务,相应的也需要缴纳一定的费用,这就是所谓的物业服务费,而物业费分为好几个等级,不同级别的物业费不同,自然物业服务项目也是有所不同的
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    
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更新时间:2024/12/23 21:39:49