| 问题 | 新房产证上产权可以只写一个人的名字吗 |
| 释义 | 在购房者想要多人共同拥有房产时，可以在房屋主管部门办理房屋共有权证，而房地产权证是一人一证的。如果想让房产两人共有，可以申请共有产权证，但房产证上仍只能有一个人的名字，共有产权证则标志着房产的共同归属，并约定各自的出资额或所占份额，以便在财产纠纷时进行合理分割。 法律分析 在产权证上加名字是没有人数限制的，房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 拓展延伸 房产证上的产权变更需要经过一定的流程和手续。首先，需要准备好相关材料，包括产权证、身份证、房屋买卖合同等。其次，需要到当地不动产登记中心办理产权变更手续，提交材料并缴纳相关费用。在此过程中，可能需要进行现场核验和审批。最后，等待办理结果，一般情况下需要数个工作日。需要注意的是，如果产权变更涉及到多个人之间的共有产权，需要所有人共同签字并进行办理。 结语 房地产证只能有一个人的名字，但可申请共有产权证，标志着房产的共同归属。产权变更需准备相关材料，办理产权变更手续，等待办理结果，涉及多个人的共有产权需所有人共同签字办理。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。 |
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