| 问题 | 房产应该先过户还是先离婚 |
| 释义 | 法律分析: 法律并未规定应该先过户房产还是先离婚，当事人可以根据需要自行选择。 双方先过户房产在离婚的，房产过户的手续会相对简单。当事人只需要提供双方身份信息材料、双方结婚证件、不动产权证书等材料即可。但离婚后过户房产的，当事人还需要提交有关离婚的相关材料。 夫妻在婚姻关系存续期间变更房屋归属的，国家免征契税。也即当事人在离婚之前过户房产，其相关的税费会减少。《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
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