| 问题 | 房屋赠与公证费用的计算方法是什么？ |
| 释义 | 父母赠与房屋给孩子免征个人所得税，但需要支付公证费（2%受益总额，最低200元）和契税（房屋评估价的1.5%）等费用。此外，办理房屋所有权转移登记还需支付登记费、权证印花税和合同印花税等费用。 法律分析 一、父母把房屋赠与孩子需缴税费吗 如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算 房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。 此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 拓展延伸 房屋赠与公证费用的收费标准如何确定？ 房屋赠与公证费用的收费标准是根据相关法律法规和地方规定确定的。在大多数地区，公证费用是根据赠与房屋的价值来确定的，通常以一定比例进行计算。具体的收费标准通常由当地公证机构或政府部门制定，并在公示或官方网站上公布。一般而言，房屋赠与公证费用包括公证费、印花税等费用。公证费用的具体计算方法和收费标准可能因地区而异，建议您咨询当地公证机构或相关部门，以获取准确的信息。请注意，房屋赠与公证费用的收费标准可能会随时间和法规的变化而调整，因此在进行房屋赠与公证时，最好及时了解最新的收费标准。 结语 根据国家规定，将房屋赠与给配偶、父母、子女等亲属是免征个人所得税的。而房屋赠与过程中的公证费用一般为受益总额的2%，但不低于200元。此外，还需要缴纳契税、交易费、登记费等相关费用。具体的收费标准可能因地区而异，建议咨询当地公证机构或相关部门以获取准确信息。请注意，收费标准可能会随时间和法规的变化而调整，因此在办理房屋赠与公证时，及时了解最新的收费标准是必要的。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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