| 释义 |
法律主观：
可以的，农村 不动产权 证可以过户,该房屋具有不动产权证书说明其房屋已经办理了 不动产登记 ,取得了不动产权属证书,其房屋是归房屋所有人拥有,是可以交易的房屋。 《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体 土地所有权 ； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等 土地承包经营权 ； （五）建设用地使用权； （六） 宅基地使用权 ； （七）海域使用权； （八）地役权； （九） 抵押权 ； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
法律客观：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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