| 释义 |
房屋买卖协议具有法律效力。但是，房地产应当以转让登记为所有权转让的有效要件；因此，虽然合同有效，但不转让意味着房地产所有权仍以原所有人的名义。如果以后对方不想转让房产，只能要求对方按照买卖合同支付违约金。合同成立的条件一般认为应具备以下条件：
1、合同主体应为双方或多方；
2、有法律规定的要约和承诺两个阶段或过程；
3、对主要条款达成一致。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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