| 问题 | 转让房产时是否登记 |
| 释义 | 房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产公示的一种方式，只有公示才能产生物权变更。未登记的房屋转让无效，但合同仍然有效，只产生债权债务关系。除非法律或当事人另有规定，房地产转让合同自成立之日起生效，未办理登记不影响合同效力。 法律分析 转让房产时必须登记。房地产转让是指自然人、法人和其他组织通过买卖、交换、赠与将房地产转让给他人的法律行为。房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产公示的一种方式，只有公示才能产生物权变更。如果不登记，房屋转让无效，但房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房地产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 拓展延伸 房产转让的登记流程包括以下几个步骤：首先，双方当事人需准备齐全的相关证件和文件，如房屋所有权证、身份证等。其次，前往当地房地产登记中心提交申请，填写相关表格并缴纳相应的费用。接着，登记中心将核对资料并进行审查，如符合条件，则办理登记手续。最后，领取房产转让证书，完成整个登记流程。在此过程中，需要注意确保提供的证件和文件真实有效，避免延误办理时间。此外，还需留意登记中心的办理时间和规定，以免错过办理期限。房产转让登记的完成将确保交易的合法性和权益的保障。 结语 房产转让必须登记才能生效，登记是房地产公示的一种方式，只有公示才能产生物权变更。未登记的房屋转让无效，但合同仍有效，只产生债权债务关系。登记流程包括准备证件，提交申请，核对审查，领取证书。确保提供真实有效证件，留意办理时间和规定，以保障交易合法性和权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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