问题 | 购买保障房是否属于福利分房 |
释义 | 如果自己购买的是保障房的话,那么这个和商品房还是有一定的差别的,而且在一些城市中的福利政策规定,其实也有关于保障房方面的,所以说这个保障房也是属于一种福利性质的。据住房城乡建设部网站消息,该负责人指出,2009年至2011年底,全国共开工建设廉租住房435万套,面向城镇低收入住房困难家庭配租;开工建设公共租赁住房321万套,面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租;开工建设各类棚户区改造住房882万套,主要用于改善居住在棚户区职工、城镇中低收入家庭的住房条件。同时,各地还根据当地需要,开工建设经济适用住房352万套、限价商品房128万套,主要面向当地符合条件的中低收入住房困难家庭。据介绍,今年全国城镇保障性安居工程建设进展顺利。1-7月份,全国城镇保障性安居工程新开工580万套,完成年度计划的77%;基本建成360万套,完成年度计划的72%。 保障房是否有房产证 保障房有很多类型,如果是两限房或者是国家规划统一的,低于市场价格的经济适用房是有房产证的,业主可以转让房产;如果是廉租房或者公租房,则所有权属于国家,业主是没有房产证的,不能将房屋进行上市交易。 福利房政策 福利房是单位给补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权。个人是没有房产证的,对房子没有所有权,根据法律规定,没有登记的房子是不能转让的。产权归属有三种:一、单位房是集资建设的房屋,房屋的产权根据集资的方式决定产权,个人以全部房款的资金投资建设的房屋,所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋,所获得的房屋是部分房屋产权;二、单位房是房改房建设的房屋,所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的);三、单位房与职工签订购买协议之后,分期还款的,房款在没有还清楚之前,房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后,房屋的产权就是全部的房屋产权了。 回迁安置房算不算保障房 不算。保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。 保障房申请条件 一、公租保障房申请条件1、申请人为廉租房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;2、申请人拥有本市城镇户籍;3、家庭人均使用面积15平方米以下;4、3口及以下家庭年收入10万以下(含),4口及以上家庭年收入在13万(含)以下;5、外地居民,连续在本市工作一年以上,拥有完全民事行为能力,家庭收入符合以上规定,并提供常住居住证明、社会保险证明,家庭及本人在本市无住房证明。二、廉租保障房申请条件1、申请人家庭人均收入一年低于580元。1人户家庭收入低于6960元,2人户低于13920元;2、申请家庭总资产为1人低于15万元,2人户低于230万元,3人户低于30万元,4人低于38万元,5人及以上低于40万元。3、家庭人均使用面积低于7.5平方米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。三、限价商品保障房申请条件1、3人及以下家庭申请条件①年收入在8.8万元及以下;②人均住房面积在15㎡及以下;③家庭总资产净值在57万元及以下;2、4人及以上家庭申请条件1、年收入在11.6万元及以下;2、人均住房面积在15㎡及以下;3、家庭总资产净值在76万元及以下。四、经济适用保障房申请条件1、1人家庭成员申请条件①年收入在22700元及以下;②人均住房面积在10㎡及以下;③家庭总资产净值在24万元及以下;2、2人家庭成员申请条件①年收入在36300元及以下;②人均住房面积在10㎡及以下;③家庭总资产净值在27万元及以下。3、3人家庭成员申请条件①年收入在45300元及以下;②人均住房面积在10㎡及以下;③家庭总资产净值在36万元及以下。4、4人家庭成员申请条件①年收入在52900元及以下;②人均住房面积在10㎡及以下;③家庭总资产净值在45万元及以下;5、5人及以上家庭成员申请条件①年收入在60000元及以下;②人均住房面积在10㎡及以下;③家庭总资产净值在48万元及以下。 什么是保障房 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。 该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答 |
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