| 问题 | 单位集资房可以贷款吗 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 不能。特殊性质的集资房是没有房产证的，而办理抵 押贷款时，是需要用房产证作为抵押物来申请贷款 的。所以没有房产证的集资房是没有贷款资格的。集 资房是通过改变住房建设由国家、单位统包，由政 府、单位和个人共同承担责任，筹集资金建造的房 屋。单位职工可以在全部或部分出资、税费等方面给 予部分减免金额。 法律依据： 《经济适用住房管理办法》 第八条 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套 费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住 房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用 住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请 住房开发贷款。 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购 房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按 照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 |
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