| 问题 | 二手房交易中中介费如何计算？ |
| 释义 | 交易二手房时按宗计算中介费，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。 一、房产契税一般什么时候缴纳 房产契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。买商品房需要按照购房总价的3到5%交契税，普通商品住宅减半，即1.5到2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。测绘费按宗数收，50平方米以下收80元，50到100平方米收100元。印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05% 二、小案件请律师多少钱 (1)不涉及财产关系的民事诉讼案件按件收费:3000元一30万元/件,具体价格可以由律师事务所与委托人协商确定 (2)涉及财产关系的民事诉讼案件,实行市场调节价的民事诉讼案件(含附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件)、非诉讼调解的民事纠纷案件,涉及财产关系的,代理每个诉讼阶段的收费数额依照下列标的额比例分段累计计算 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%费额不足5000元的每件按5000元收费起，但最高不能超过30000元2、10万元至50万元部分(含50万元)收费比例为7%-9% 3、50万元至100万元部分(含100万元收)费比例为6%-8% 4、100万元至500万元部分(含500万元)收费比例为5% 5、500万元至1000万元部分(含100万元)收费比例为4%-6%。 三、民间借贷请律师怎么收费 不涉及财产关系的，每件收费基本代理费1000-8000元; 争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-8000元;涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小、分段累计收费： 10万元以上——50万元部分(含50万元)4-6% 50万元以上——100万元部分(含100万元)3-5% 100万元以上——500万元部分(含500万元)2-4% 500万元以上——1000万元部分(含1000万元)1-3% 1000万元以上：1-2%二、对于案情疑难复杂或有重大影响的案件，可以在上述标准数额以上与当事人协商收费，但最高不得超过规定标准的3倍。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
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