| 问题 | 未成年人如何办理房屋产权登记 |
| 释义 | 未成年人房屋指的是未成年人通过继承、劳动或者受赠等方式获得自己的房产。 未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。 一、监护权都包含有哪些 监护权都包含有： 1、人身监护权； 2、住宅指定权。未成年人不得随意离开监护人指定的住所； 3、还款请求权。当未成年人或精神病人被抢劫、欺骗、贩卖、隐藏时，监护权有权要求返还被监护人； 4、被监护人的身份行为和身上事项的同意权。未成年人或精神病人不能独立行使身份行为和决定身体事项，必须经监护人同意后方可行使； 5、抚养义务。这一义务源于亲属权的义务，监护人应当为被监护人提供生活费、教育费和医疗费，但被监护人有财产的除外。被监护人无法定义扶养义务的，不承担此项义务； 6、监督被监护人、教育的权利义务。被监护人属于未成年人，其教育、监督的权利义务与亲属权利相同；被监护人属于精神病患者，监督的权利义务有特殊内容。除保护被监护人不受侵害外，还有监督精神病患者不得侵害他人的权利； 7、具体护理和治疗精神病人的义务； 8、财产监护权。监护人应当充分保护被监护人的财产权益。其主要内容是：对被监护人财产的管理权。监护人管理被监护人的财产。 二、监护人的职责都有什么 监护人的职责包括人身监护和财产监护。对未成年人护为目的，对未成年人进行人身监护。为了保证自己和社会的安全，促进自己的健康，监护被宣告为无行为能力人。至于财产监护，监护人必须依法管理被监护人的财产，代理监护人是法律行为。监护人的职责是代表被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权等合法权益。监护人依法履行监护职责的权利受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担法律责任。 【本文关联的相关法律依据】 根据《房屋登记办法》第14条规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 |
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