| 问题 | 没有房产证的房子如何办理遗产继承权 |
| 释义 | 房屋使用权的继承问题在政策规定下进行，央产房、军产房等只有使用权但可以继承，但多个继承人如何公平行使共同使用权是复杂的问题；公租房没有使用权继承权；农村宅基地继承涉及继承人身份问题。 法律分析 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。 3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。 4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份还关系到继承人的身份问题。 拓展延伸 遗产继承权的法律规定与没有房产证的房子相关的解决方案 遗产继承权的法律规定与没有房产证的房子相关的解决方案涉及多个方面。在没有房产证的情况下，遗产继承权的行使可能会面临一些困难。首先，需要确定房子的合法所有权。如果没有房产证，可以通过其他证据来证明房子的所有权，如购房合同、房屋租赁合同等。其次，需要依法办理遗产继承手续，包括遗嘱认证、继承人的确认等。此外，还应咨询专业律师，了解当地法律规定，并根据具体情况制定解决方案。最重要的是，遵守法律程序，确保合法权益得到保护。综上所述，针对没有房产证的房子的遗产继承权问题，应综合考虑各种因素，并依法采取相应措施，确保权益得到合法继承。 结语 综上所述，针对没有房产证的房子的遗产继承权问题，需要综合考虑房屋的性质和政策规定。对于只拥有使用权的房屋，继承权是否存在主要取决于政策规定。对于只有使用权但可以继承的房屋，多个继承人之间如何行使共同的使用权是一个复杂的问题。而对于只有使用权但不能继承的房屋，如公租房，遗产继承权并不适用。对于农村宅基地及上房屋，其继承涉及到继承人的身份问题。在解决没有房产证的房子的遗产继承权问题时，需要确定房子的合法所有权，办理遗产继承手续，并咨询专业律师以确保合法权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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