| 问题 | 物业费一年没交需要交违约金么 |
| 释义 | 法律分析：物业费欠了一年要不需要交滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 一、业主拖欠物业费怎么解决 业主拖欠物业费，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主根据物业服务合同的约定具有及时交纳物业服务费用的义务，业主逾期不交纳物业服务费用，不仅是违约行为，而且同时也损害了其他业主的利益，因此业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，由物业服务企业向人民法院起诉。 二、业主委员和物业公司谁收物业费 物业费应当由物业公司收取。 根据《物业服务企业资质管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 |
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