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问题 假赠与真买卖在法规上怎么算
释义
    律师分析:
    通过赠与方式逃避国家税收的行为属违法行为,必须承担相应的法律责任。
    1、房地产赠与合同是无偿合同,受赠人无须向赠与人支付房款。因此,一旦发生纠纷,依据赠与合同,赠与人将可能无法得到对方私下承诺的“购房款”;
    2、办理房地产赠与,当事人将不能办理住房公积金贷款,不能据此提取住房公积金;
    3、根据南京市户籍管理有关规定,购买60平方米的房产可以迁入南京市户口,而办理房地产赠与,则不能据此入户;
    4、为逃避国家税收,采取假赠与真买卖的形式转移房产,一旦产生纠纷将可能导致合同无效;
    5、根据我国合同法规定,赠与的财产有瑕疵的(除恶意隐瞒外),赠与人不承担责任。因此房产如果有问题,原业主将不承担赔偿责任;
    6、由于受赠人无偿取得房产,将来其再转让时,有可能全额征收20%的个人所得税.
    【法律依据】:
    《中华人民共和国税收征收管理法》 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
    
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更新时间:2024/12/23 13:16:54