| 问题 | 婚前买的房屋就一直属于自己的吗 |
| 释义 | 律师解答： 一方全款出资的情况1、登记产权人为房款出资方，房屋产权为出资方个人所有。2、登记产权人为夫妻双方，分两种情况：第一，婚前取得产权证，视为“以结婚为目的的赠与”，建立 婚姻关系为夫妻共同财产，未建立婚姻关系一般按彩礼纠纷处 理。第二，婚后取得产权证，属于一般赠与，为夫妻共同财产。3、登记产权人为非出资方，分两种情况：第一，婚前取得产权证，一般按“以结婚为目的的赠与”处 理，如果是为了规避限购等政策，按“借名买房”的原则处 理，一般不支持返还。第二，婚后取得产权证，可以认定为夫妻共同财产。 参考法条 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营、投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。 |
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