| 问题 | 婚前购买的期房婚后交付后是否算作夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前购买的期房登记在双方名下或共同还贷的婚后交房是共同财产，婚前一方交首付并还贷且产权登记在其名下属于个人财产，婚后用夫妻共同财产还贷并登记于首付款支付方名下的需由双方协议处理，法院可判决归产权登记一方并进行补偿。 法律分析 婚前买的期房登记在双方名下或共同还贷的婚后交房是共同财产。如果是婚前一方交首付并且还贷且产权登记在一方名下的属于个人财产，不属于共同财产。如果婚后用夫妻共同财产还贷，并登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。 拓展延伸 婚前购买的期房婚后交付后是否属于夫妻共同财产？ 根据我国婚姻法的规定，婚前购买的期房在婚后交付后并不一定属于夫妻共同财产。首先，如果在购房时明确约定了房屋归属，比如以婚前个人财产购买，那么在婚后交付后仍然属于个人财产。其次，如果没有明确约定，根据财产归属原则，婚前购买的期房在婚后交付后仍然可以视为婚前个人财产，除非能够证明是夫妻共同财产。因此，具体情况需根据购房合同、财产证明等文件来确定。建议夫妻双方在购房前明确财产归属，以避免后续争议。在法律实践中，如果夫妻双方存在共同还款、共同使用等情况，也可能会影响财产归属。因此，建议婚前购房的夫妻在法律咨询师的指导下，制定明确的财产规划和约定，以确保双方权益。 结语 婚前购买的期房归属问题，根据婚姻法规定，需考虑购房时的约定和财产归属原则。如明确约定属个人财产，婚后交房后仍属个人；未明确约定，可视为婚前个人财产，除非证明为共同财产。建议购房前明确归属，避免争议。共同还款、使用等情况可影响归属，建议在法律咨询师指导下制定明确规划和约定，保障双方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有 （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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