| 问题 | 业委会办公用房的规定 |
| 释义 | 业主委员会办公用房属于开发商安排的，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。如果物业公司有足够的办公面积，可以要求物业公司提供办公用房。 以包头为例， 建设单位应当按照规划无偿配置物业服务用房。物业服务用房包括业主委员会办公用房、物业服务企业办公用房和经营用房。物业服务用房面积不得低于建设工程规划许可证载明的建筑工程总面积的千分之三，并不得低于一百平方米；业主委员会办公用房面积不得低于三十平方米。 住宅物业的物业服务用房应当为独立使用的地上房屋，具备供水、供电、供热、采光等基本使用功能，不得妨碍相邻居民的正常生活。物业服务企业办公用房、业主委员会办公用房属于全体业主所有，任何人不得改变用途、分割、转让、抵押和出租。由开发商提供，业主委员会的办公室也属于物业管理用房。物业服务用房包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。其中，业主委员会办公用房建筑面积按照二十至四十平方米配置。 业主委员会办公室是否由物业管理公司或者开发商提供？ 1、物业服务用房包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。其中，业主委员会办公用房建筑面积按照二十至四十平方米配置。 2、物业服务用房不计入分摊共用建筑面积，其所有权属于全体业主。建设单位在申请办理不动产所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记。物业服务用房不得转让和抵押，未经业主大会同意，任何单位和个人不得变更用途。 【法律依据】 《物业管理办法》 第三十条 开发商应配套提供物业管理用房，业主委员会的办公室也属于物业管理用房。 |
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