| 问题 | 我父亲想把名下一套80万左右的房产过户给我赠予过户的话大概需要缴纳多少的费用呢 |
| 释义 | 赠与房产需要先办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，然后再到房管局办理过户手续，缴纳契税和印花税，费用包括评估费、公证费、契税和印花税，而无偿赠与亲属的房产免征营业税。 法律分析 办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--5%，印花税万分之五，手续费几百元。无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的房产免征营业税。 法律依据： 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 拓展延伸 房产过户费用及相关事项解析 房产过户涉及的费用包括过户手续费、契税、印花税等。具体费用标准因地区而异，一般按照房产总价的比例计算。例如，过户手续费通常为房产总价的0.5%至1%，契税为房产总价的3%至5%，印花税为房产总价的0.05%至0.1%。此外，还需要考虑相关的公证费、律师费和中介费等。综合计算下来，房产过户费用大约在总价的5%至8%之间。需要注意的是，具体费用还受到地区政策和个人情况的影响，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的费用信息。 结语 办理赠与需先办赠与公证，缴纳评估费和公证费。然后到房管办赠与过户，缴纳契税、印花税和手续费。对子女、父母、配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或兄弟姐妹的房产免营业税。具体费用因地而异，一般在总价的5%至8%之间。咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 |
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